Управление недвижимостью (17)

Эксперты Общероссийского народного фронта в Ханты-Мансийском округе инициировали мониторинг «Безопасная кровля» в рамках всероссийской акции «Снежный фронт» в регионе. По первым итогам рейдов общественники направили властям муниципалитетов обращение с просьбой усилить контроль за деятельностью управляющих компаний по уборке снега с крыш жилых домов, обратив первоочередное внимание на проверенные экспертами адреса. "Запущенный мониторинг выявил проблемы. Из всех муниципалитетов приходят сообщения о поврежденных снежными глыбами автомобилях, что свидетельствует о массовых недоработках в деятельности управляющих компаний, - подчеркнул сопредседатель регионального штаба ОНФ в Югре Владимир Меркушев. - Пояснение одного из руководителей ханты-мансийской УК: «это весна рано наступила, а не мы поздно убрали», не оправдывает факт, что большинство осмотренных в ходе рейда ОНФ крыш домов...

Управляющая компания «Вавилон» г. Советского (ХМАО-Югра) погасила часть дебиторской задолженности перед АО «Тюменская энергосбытовая компания» в размере почти 1 млн руб. после вмешательства полиции. Долги за электроэнергию, использованную на содержание общедомового оборудования в многоквартирных домах, которые находятся под управлением ООО «Вавилон», начали накапливаться с января 2017 года — сразу после заключения договора энергоснабжения. По состоянию на 01.09.2018 г. они достигли 1,9 млн руб., несмотря на то, что собственники жилых помещений исправно оплачивают управляющей компании предоставленные коммунальные услуги. Энергетики обратились в Арбитражный суд ХМАО-Югры с иском о взыскании с ООО «Вавилон» задолженности в сумме 947 920 руб., которая образовалась за период с января по октябрь 2017 года. Однако ни предписания суда, ни исполнительное производство, возбужденное Отделом...

Активисты Общероссийского народного фронта в Ханты-Мансийском округе проверили более шестидесяти адресов аварийных домов, признанных таковыми после 2012 года, в Ханты-Мансийске, Пыть-Яхе и Сургуте. Главной целью мониторинга было оценить состояние зданий, числящихся в реестре аварийных, и качество их обслуживания управляющими организациями. Как выяснилось в ходе рейдов, большая часть домов в указанных городах уже снесены. В Ханты-Мансийске из пяти аварийных зданий, попавших в реестр после 2012 года, не расселены два. В неблагоустроенном здании по улице Новой, 33 «а» 1930 года постройки заселены две квартиры. Дом находится в опасном состоянии, часть потолочных перекрытий обвалилась, но у проживающих нет документов, подтверждающих право на жилье, необходимых для переселения. «Я сорок лет с рождения живу в этом доме, - рассказала Евгения Шестакова, - квартиру в тридцатых годах выделили...

Долги управляющих компаний и ТСЖ, бюджетных организаций и предприятий ЖКХ ХМАО-Югры, ЯНАО и Тюменской области перед АО «Тюменская энергосбытовая компания» по состоянию на 07 сентября 2018 года превысили 585 млн руб. По сравнению с мартом 2018 года этот показатель снизился на 30,7%. Традиционно на долю предприятий ХМАО-Югры приходится наибольшее количество задолженности — 383,4 млн руб. Неплатежи в ЯНАО и на юге Тюменской области, таким образом, составили 120,6 млн руб. и 81 млн руб. соответственно. Управляющие компании. Из 524 управляющих компаний (далее — УК) и ТСЖ в ХМАО-Югре, ЯНАО и Тюменской области, заключивших с АО «Тюменская энергосбытовая компания» договоры энергоснабжения, 344 имеют дебиторскую задолженность на общую сумму 189 млн руб. Лидирует в данном антирейтинге ХМАО-Югра: здесь долги УК и ТСЖ составляют 93,4 млн руб. Среди самых крупных неплательщиков здесь — организации...

Жители домов г. Пыть-Яха, обслуживаемых управляющей компанией «Юграсибсервис», на минувшей неделе получили возможность задать ее сотрудникам, а также представителям АО «Тюменская энергосбытовая компания» вопросы, связанные с начислениями платежей за жилищно-коммунальные услуги. Большинство обращений было связано с тем, что в декабре 2017 г. жильцы сменили управляющую компанию, вследствие чего произошли перемены в части перечня оказываемых жилищно-коммунальных услуг и формирования платежных документов. Так, с указанного месяца квитанции им предоставляет Тюменская энергосбытовая компания, заключившая с новой УК договор расчетно-кассового обслуживания, в рамках которого, помимо прочего, открывает клиентам доступ к множеству онлайн-сервисов по передаче показаний приборов учета, оплате жилищно-коммунальных услуг и др. Наибольшее количество вопросов вызвала плата за общедомовые нужды. «С 1...

На 12 марта 2018 года долг управляющих компаний и ТСЖ, бюджетных организаций и предприятий ЖКХ ХМАО-Югры, ЯНАО и Тюменской области перед АО «Тюменская энергосбытовая компания» составил 844 млн руб., увеличившись по сравнению с сентябрем 2017 года на 37%. Более половины всех долгов приходится на долю югорских предприятий, не заплативших 534,1 млн руб. поставщику электроэнергии, обеспечив серьезный отрыв от должников ЯНАО и юга Тюменской области (178,9 млн руб. и 131 млн руб. соответственно). Управляющие компании. Управляющие компании (далее — УК) и ТСЖ по ХМАО-Югре, ЯНАО и Тюменской области задолжали гарантирующему поставщику электроэнергии 201,8 млн руб. Первое место в антирейтинге занимает ХМАО-Югра, где долги УК и ТСЖ превысили 98,7 млн руб. В частности, репутацию округу подрывают организации, осуществляющие свою деятельность в Сургутском районе — МУП «ЖКХ «Солнечный» (долг 7,9 млн...

Эксперты Народного фронта в Югре провели мониторинг реализации федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» в Сургуте, Ханты-Мансийске и Нефтеюганске. Хотя рейдам подверглось только три муниципалитета, представители ОНФ отмечают типовые нарушения, главная из которых – формальный подход со стороны как управляющих компаний, так и местных властей. «Один из проблемных вопросов – распределение финансирования между благоустройством дворов и общегородским пространством. Минстрой РФ определил, что 2/3 средств программы должно уходить на внутридворовой ремонт, а 1/3 – на общегородской. Однако в нашем регионе муниципалитеты используют противоположные пропорции, - отмечает член регионального штаба, координатор Центра мониторинга благоустройства городской среды в Югре Инна Бирук. - До сих пор не решена проблема информированности населения. Мало того, что информация на некоторых...

На 2 марта 2017 года долг управляющих компаний и ТСЖ, бюджетных организаций и предприятий ЖКХ ХМАО-Югры, ЯНАО и Тюменской области перед Тюменской энергосбытовой компанией составил порядка 715,5 млн руб. Управляющие компании. Управляющие компании (далее - УК) и ТСЖ по ХМАО-Югре, ЯНАО и Тюменской области задолжали гарантирующему поставщику электроэнергии 145,8 млн руб. Первое место в антирейтинге занимает ХМАО-Югра, где долги УК и ТСЖ превысили 69,5 млн руб. В частности, репутацию округу подрывают организации, осуществляющие свою деятельность в городе Лангепасе – ЛГ МУП «УК ЖКХ» (долг 3,3 млн руб.); в Сургутском районе – ООО УК «РОМ и К» (2,5 млн руб.); в Нижневартовском районе – ООО «Излученская управляющая компания» (1,5 млн руб.). На втором месте – ЯНАО с задолженность 42,8 млн руб. Самые недобросовестные организации здесь работают на территории Нового Уренгоя. Это АО...

Тюменская энергосбытовая компания составила очередной антирейтинг должников за электроэнергию среди управляющих компаний и ТСЖ, а также предприятий жилищно-коммунального комплекса. По состоянию на 7 ноября текущего года просроченная дебиторская задолженность управляющих компаний и ТСЖ Тюменской «матрешки» перед поставщиком электроэнергии составила 65 млн. рублей. Из них УК Ямала должны АО «ТЭК» 23,61 млн. рублей. В тройке самых крупных должников - компании Нового Уренгоя: АО «Уренгойжилсервис» (10,05 млн. руб.), ООО «Комфорт Сервис» (4,19 млн. руб.), ООО «Сити Сервис» (3,32 млн. руб.). На втором месте – управляющие компании юга Тюменской области, дебиторская задолженность которых составляет 22,84 млн. рублей. Самые крупные долги по состоянию на ту же дату накопили коммунальщики Тюмени: ООО «Комфортный дом» (4,76 млн. руб.), ООО «УК Квартал» (4,26 млн. руб.), ООО «УК ЖКХ» (1,75 млн...

На сайте Сургутского филиала АО «ЭК «Восток» опубликован список крупнейших неплательщиков. Рейтинг должников возглавила управляющая компания «Сибпромстрой №31». Общая просроченная задолженность коммунальщиков перед энергетиками составила более 18,5 миллионов рублей, из них 12, 6 млн. руб. за электрическую энергию, 5,9 млн. руб. за тепловую энергию. При этом управляющая компания полгода не рассчитывается в полном объеме с гарантирующим поставщиком электроэнергии. «Та ситуация, которая сегодня складывается вокруг управляющей компании, носит нездоровый характер, — говорит директор Сургутского филиала АО «ЭК «Восток» Руслан Сатдаров. — Должник спокойно пользуется ресурсом, предоставляемым гарантирующим поставщиком, но, платить за потребленную электроэнергию не торопится, ссылаясь на неплатежеспособность населения. А мы в свою очередь, вынуждены кредитовать недобросовестного клиента и...

Согласно данным российского Фонда содействия реформированию ЖКХ, более 70% аварий в коммунальных сетях и жилом фонде связано с недостаточной квалификацией персонала управляющих организаций. По мнению специалистов отрасли, этим во многом объясняется и низкая скорость внедрения энергосберегающих технологий в ЖКХ. Зачастую решить проблему могут только сами застройщики, принимающие на себя управление вновь возводимыми зданиями. «Для обслуживания современной тепловой автоматики и балансировочной арматуры отопительных систем персоналу управляющих компаний требуется высокая квалификация. Мы же в своей практике нередко видим, как районные и городские эксплуатационные службы либо вообще отказываются обслуживать тепловые пункты и другое инженерное оборудование, либо занимаются этим лишь на бумаге. В результате эффект от применения энергосберегающего оборудования может оказаться значительно хуже...

Представители ОАО «Тюменская энергосбытовая компания» приняли участие в совещании, прошедшем в администрации Сургута и посвященном утверждению новых нормативов на жилищно-коммунальные услуги. На встрече также присутствовали руководители управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций, муниципальных предприятий. В настоящее время по поручению Департамента энергетики и жилищно-коммунального хозяйства ХМАО-Югры ведется работа по расчету новых нормативов. Для того, чтобы они были корректными и отражали реальное положение вещей, городские власти и созвали представителей всех заинтересованных сторон для обсуждения этого вопроса. Так, к примеру, нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению при отсутствии у потребителей приборов учёта последний раз на территории Югры пересматривались в 2012 году и действуют до сих пор (Постановление Правительства ХМАО-Югры №448-п от...

Автоматизация бухгалтерского и налогового учета в Управляющей Компании Жилым Комплексом «Голицино-3» проведена Информ Актив с помощью конфигурации 1С: Бухгалтерия предприятия 8 Специалисты Информ Актив завершили внедрение программного продукта 1С: Бухгалтерия 8 ПРОФ в ООО «Дирекция Голицино-3» для автоматизированного ведения учета на предприятии ЖКХ. Внедрение системы, позволило в значительной степени упростить работу бухгалтерской службы, оптимизировать ведение бухгалтерского, налогового и кадрового учета, выписку счетов на оплату, накладных и счетов фактур. ООО «Дирекция Голицино-3» — управляющая компания жилого комплекса «Голицино-3», расположенный в деревне Новосумино Московской области. Основным направлением деятельности компании является управление эксплуатацией жилого фонда, разборка и снос зданий, расчистка земельных участков, а также производство земляных работ. Компания...

Несмотря на стабилизацию спроса на офисные площади на Урале и высокую их заполняемость, отдельные девелоперы сконцентрировались на программах лояльности для своих арендаторов. Клиентоориентированность – одна из главных задач сегодня для многих собственники и управляющих бизнес-центров Екатеринбурга. Так, одна из крупнейших в Уральском регионе управляющих компаний «Деловой дом на Архиерейской» (УК «ДДА) реализует программу привилегий для арендаторов своих объектов. Ее обладатели могут получить большой спектр дополнительных услуг. Одна из самых востребованных в преддверие наступающей зимы – скидка 15% на проживание в отеле «Кирхенвирт» «4 звезды » в австрийском городе Тироль, известном в Европе как горнолыжный курорт. Таким образом, c 6 января стоимость проживания для арендаторов офисных объектов УК «ДДА» составит вместо 107 евро (полная стоимость) – 90 евро с полупансионом. Отель...

В рейтинг крупнейших действующих бизнес-центров Екатеринбурга за 2012 год вошло 16 объектов, указывает ведущий деловой городской еженедельник «Деловой Квартал» (ДК). Из приведенного списка управляющая компания «Деловой Дом на Архиерейской» (ДДА) управляет четырьмя бизнес-центрами. Таким показателем не может похвастаться ни одна другая УК в уральской столице. В частности, в рейтинг «Делового квартала» вошли следующие объекты, находящиеся под контролем УК «ДДА»: бизнес-центр «Энергия» класса «В+» (общая площадь 10 703 кв.м.); Дом контор «СтрогановЪ» класса «В» (4 136 кв.м.); первая очередь «Делового дома на Архиерейской» (1 620 кв.м.) и бизнес-центр клубного формата класса «А» - «Венский дом» (10 500 кв.м.). Как указывается в официальной информации «ДК», в итоговую версию ТОП-листа вошли бизнес-центры Екатеринбурга общей площадью не менее 1400 кв.м. классов А,В и В+. Отбор участников...

Одна из крупнейших в Уральском регионе управляющих компаний «Деловой дом на Архиерейской» запустила онлайн супермаркет коммерческих площадей. Это сервис позволяет отследить наличие вакантных помещений в торговых, офисных и складских помещениях в крупных городах – Екатеринбург, Тюмень, Сургут, Челябинск и Курган. Кроме того, в супермаркете представлены объекты коммерческой недвижимости, находящиеся за пределами УрФО – в Москве и Саратове. Как сообщила директор департамента маркетинга и развития проектов УК «Деловой дом на Архиерейской» Ольга Апалькова, такой сервис удалось запустить большей географии присутствия управляющей компании и большому числу объектов, находящихся в обслуживании. Отметим, в настоящее время в управлении «ДДА» находится 150 000 квадратных метров коммерческой недвижимости различного функционального назначения (многофункциональные комплексы, офисные центры, торговые...

Cronwell Hotels&Resorts – английский брэнд, принадлежащий управляющей компании «Холдинг Югра Сервис» (контракт о приобретении подписан в 2008 году). В основу положены традиции гостеприимства Англии и многолетняя история (дата основания брэнда – 1914 год). Галерею Cronwell Hotels&Resorts формируют отели разного уровня и специализации: городские Cronwell Inn (3 звезды), отели-курорты Cronwell Resort (4 звезды), Cronwell Residence (4 звезды, в составе комплекса присутствуют коттеджи), загородные Cronwell Park (уровня 4-5 звезд, предполагаются возможности для отдыха и развлечений на открытом воздухе) и 5-звездочные отели-апартаменты Cronwell Appart. К началу зимнего туристического сезона в центре Санкт-Петербурга открылся новый трехзвездный отель Cronwell Inn Стремянная на 49 номеров. В настоящее время в России под маркой Cronwell работают десять отелей: восемь – в Ханты - Мансийском...