Прогноз цен на недвижимость Сургута на 2017-2018 год

Подъем и спад цен на недвижимость. Это нормальное экономическое явление. Конечно, всех заинтересованных лиц волнует вопрос о том, какой будет рынок в новом году. Точно сказать никто не может, но российские специалисты стараются сделать точный прогноз на будущий год. На данный момент рынок переживает спад. Сейчас сильно снизились цены на вторичное жилье (http://rumagnolia.ru/prodajakvartir), а приобретение нового первичного жилья практически остановилось. Общее количество сделок и ипотека намного снизилось. Стоит отметить, что такое нестабильное положение формировалось не один год, на это ушло порядком трех лет. Стоит рассмотреть несколько факторов, которые спровоцировали данную ситуацию:

Прогноз цен на надвижимость (http://rumagnolia.ru/)

1. Санкции, которые сыграли не последнюю роль в Российском бизнесе. Россиянам запрещено приобретение ценных бумаг за рубежом.

2. Проблемы с рынком труда и выплатой заработной платы. Снизились доходы граждан.

3. Дестабилизация валютного курса.

4. Ограничение на государственные программы по ипотеке.

5. Новостройки подорожали. Некоторые фирмы стали банкротами.

Специалисты утверждают, что и следующий год не принесет особого роста в сфере недвижимости.

Прогноз цен на недвижимость

Ожидается дальнейшее снижение цен

То есть будущий год предвещает падение, а не рост. 2017 и 2018 уже названы заранее самыми провальными годами для продажи на рынке недвижимости. Возможна даже полная остановка продажи жилья, по больше мере это касается новостроек. А вот на рынке вторичного жилья будет наблюдаться падение стоимости. Приблизительно стоимость уменьшится на 5-7 процентов. Несмотря на то, что ситуация достаточно печальная, все же здесь есть свои плюсы. Например, для покупателей такое снижение цен выгодное. Это шанс приобрести хорошую квартиру по низкой стоимости. Сейчас трехкомнатную квартиру можно смотреть по цене двухкомнатной. Это не может не радовать. Большая площадь будет намного дешевле.

Прогноз цен на недвижимость

А вот все, что касается роста рынка недвижимости, то он ожидается лишь к 2019 году. Возможно, что через три года он будет немного ощутимее. До этого следует ожидать только ухудшения положения дел. Что касается нового жилья, то здесь вопрос стоит ребром. Скорее всего, что оно будет замораживаться или совсем останавливаться. Многие компании просто не потянут крупные проекты. Все это напрямую связано с падением доходов граждан.

Специалисты считают, что следующий год станет для рынка недвижимости самым провальным. Большие города переживут этот кризис не так остро, как маленькие, где каждая сделка на счету. Первичное жилье сейчас практически не покупается, большинство домов не заселено даже наполовину. А вот к 2020 году стоит ожидать хороший рост.

Стоит отметить, что снижение цен на первичное жилье в будущем году не предвидится. Застройщики не смогут покрыть расходы из-за снижения стоимости квартир. Этого не случиться даже из-за привлечения большого потока клиентов. Поэтому напрашивается очевидный вывод, что лучше покупать вторичное жилье, цены на которое будут существенно падать.

Для строителей новостроек будет самым лучшим вариантов остановить строительство до выхода страны из кризиса. Рост цен на новостройки может вырасти из-за того, что само строительство станет намного дороже. Сейчас, стоит ожидать грандиозного падения цен на вторичном рынке. Вот здесь будет во что вложиться. В ближайшее время рост стоимости жилья не предвидится. Поэтому тем, кто хочет поиграть с вложениями, придется подождать. Сейчас период вложения, а период прибыли пока в неизвестном будущем.

Автор: Дмитрий Бритвин.