На Кипре зафиксирован неожиданно высокий рост сделок по покупке недвижимости

Неожиданно для аналитиков рынка резко выросли продажи недвижимости на Кипре. По итогам мая 2012 года на острове прошло 854 сделки с жильем, что на 22% больше, чем год назад. Таким образом, количество договоров купли-продажи достигло самого высокого уровня с июня 2010 года. Четверть всех сделок с жильем в мае 2012 года на острове совершено с участием иностранцев.

По словам главы представительства кипрской строительной компании Cybarco на Урале Владислава Андреева, большинство из покупателей россияне. «Причем, если раньше это были преимущественно москвичи, то в последнее время все больший интерес к недвижимости на Кипре проявляют жители регионов, а именно Урала и Сибири», - пояснил эксперт.

Пока аналитики расходятся во мнении, что привело к резкому увеличению числа сделок. Одной из главных причин называют желание покупателей заключить договор в мае, чтобы попасть под налоговые льготы со стороны правительства Кипра. Так, были изменены положения законодательства об НДС в части применения пониженной налоговой ставки в размере 5% при строительстве или приобретении недвижимого имущества, которое используется как главное и единственное место для проживания. Эти льготы распространили также на физических лиц, которые ранее не проживали на территории Республики Кипр, но приобретали здесь недвижимость для целей проживания в период своего пребывания на острове. Следует отметить, если изначально действие налоговых льгот заканчивалось 1 июня, позже власти Кипра их продлили до конца 2012 года.

Примечательно, подчеркнул Владислав Андреев, что только в Лимассоле по итогам мая 2012 года продажи домов и квартир иностранцам выросли на 22%. Всего было заключено 63 сделки. Одним из самых популярных объектов недвижимости для инвестиций, по мнению эксперта, является проект строительной компании Cybarco - Limassol Marina. Это эксклюзивный комплекс жилой недвижимости с живописной гаванью и богато развитой инфраструктурой. В первую очередь, это причал на 628 мест, который позволит снизить нехватку парковочных мест для яхт. Во-вторых, это жилой комплекс, состоящий из 274 жилых единиц, среди которых 85 эксклюзивных вилл с собственными причалами, пояснили в Cybarco.